BEAUTIQUE Nails & Beauty Salon — современный премиальный салон красоты на Бали, открытый в феврале 2025 года. Проект создан командой с международным опытом управления салонным бизнесом в Москве, Казани и Дубае. Салон сочетает высокие стандарты сервиса и стерилизации, современный интерьер и широкий спектр услуг. За первые месяцы работы удалось выстроить устойчивую клиентскую базу, внедрить CRM-систему и наладить активное продвижение в социальных сетях.
• Район/город: Джимбаран, Бали
• Адрес: Jl. Raya Uluwatu No.100
• Особенности локации: первая линия дороги, удобный подъезд, собственная парковка
• Аренда у физлица, договор до 18 марта 2027 с правом продления (официально оформлен)
• Арендная плата: ~$770/мес. (оплачивает операционная компания)
• Депозит: внесён и входит в стоимость сделки
• Выкуп помещения: возможен по договорённости с собственником
• Недвижимость в сделку не входит
• 170 м², 3 этажа
• 1 этаж — ресепшн, маникюр/педикюр-зона, кабинеты
• 2 этаж — офис и склад
• 3 этаж — массаж и зона наращивания ресниц
• Материальные активы: новое проф. оборудование, мебель, техника, вентиляция, стерилизация, фирменная форма (оценка ~IDR 800 млн)
• Нематериальные активы: бренд Beautique (фирменный стиль), CRM Altegio, активные соцсети (Instagram, Facebook, Telegram), фото-контент, база клиентов
• Штат: 6 сотрудников (план расширения до 9–12), все оформлены по трудовым договорам
• Роли: мастера ногтевого сервиса, бровисты/ресницы, массаж
• Вовлечённость собственников: инвестор ~2–3 ч/нед, управляющий партнёр ~40 ч/нед
• Источники: Instagram @beautique.bali, Google/Google Maps, таргет/реклама, коллаборации, акции, рекомендации, программы лояльности
• CRM-база: 378 уникальных клиентов (на июль 2025), ~70% — постоянные
• Процессы: запись и напоминания через CRM, стандарты стерилизации и сервиса
Переезд собственника и запуск нового проекта.
• Средний оборот (сейчас): ~$1 230–4 310 в месяц
• Потенциал оборота: до ~$12 310/мес.
• Средние расходы: ~$4 620/мес.
• Чистая прибыль (при полной загрузке): ~$6 160/мес.
• Средний чек: ~IDR 480 000
• Клиентов в день: 7–9
• Срок аренды: до 18.03.2027, продление возможно
• PT Beautique Asset Management (PMA) — владеет активами и является арендатором
• PT Aura Feminin Indah — локальный оператор с лицензией и работодателем персонала
• Лицензии и разрешения: в наличии (передача по сделке)
• Помещение «под ключ» (аренда, депозит)
• Оборудование, мебель, материалы стартового запаса
• Бренд/фирменный стиль, CRM, клиентская база, соцсети, контент
• Операционные регламенты и отлаженные процессы
